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捕鱼王:售前项目只允许设立一个监管账户

时间:2020/10/16 10:06:37  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:《办法》规定,对新建商品房预售资金的监管应遵循专户、专项存款、专项资金的原则。银川市将建立统一的新建商品房预售资金监管制度(以下简称监管制度),通过监管制度对新建商品房预售资金实行网络化管理。房地产开发企业应选择商业银行有良好的信誉和保证基金的安全监督和其他条件(以下简称银行)监...
《办法》规定,对新建商品房预售资金的监管应遵循专户、专项存款、专项资金的原则。银川市将建立统一的新建商品房预售资金监管制度(以下简称监管制度),通过监管制度对新建商品房预售资金实行网络化管理。房地产开发企业应选择商业银行有良好的信誉和保证基金的安全监督和其他条件(以下简称银行)监管,设立专用账户的新建商品房预售资金的监督(以下简称监管账户),并配合开发商品房预售资金监管业务。售前项目只允许设立一个监管账户。

本合同所称商品房预售资金,是指房地产开发企业预售商品房时,买受人按照商品房销售合同所支付的全部价款。包括购房者支付的首付款、首付款、房屋贷款等形式的房价,但保障房预售资金不包括在监管范围内。

对于预售资金的存放和管理,“措施”提出,房地产开发企业应宣传他们的监管账户在一个著名的地方在项目销售区域,并指出监管账户和其他商品房销售合同中的信息协助买家房价进入工程监理的直接存款账户,不允许直接收集任何房地产价格。买受人还应当按照商品房买卖合同约定的支付方式和期限,将房屋价款直接存入商品房买卖合同约定的监管账户。监管银行对付款信息进行核实后,向买方出具付款凭证。

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